商業銀行は、中小企業と長期的な融資関係を築いています。 企業は一定の期間内に、これから融資する数回分の総額の担保保証を提供し、商業銀行は合意した最大融資額の範囲内で数回分の融資を行う。商業銀行は融資前の企業と融資意向書を締結し、融資の特定の時期と金額を決定せず、融資の最大限度額を規定するのみで、事前に担保保証を提供しなければならず、企業は最大担家傭保險

最大限の安全性を確保するための法的な特徴:

1.最大限の担保となる債務の額は確定しているが、実際の額は不明である。 最大電荷が発生した時点では、まだ債務は発生していません。 将来の債務の履行を担保するため、抵当権者と抵当権設定者は金銭消費貸借契約により保証の上限額を決め、その額を限度として債務を担保するものである。

2.最大限の有担保ローンは、限定有担保ローンです。 被担保債務の極度額を明確に定め、極度額の合意がない場合は極度担保契約が成立しないものとする。 抵当権者と抵当権設定者は、抵当不動産によって担保される債務の最高額について合意し、抵当権設定者は債務の最高額の範囲内に限り抵当不動産の優先的補償を受けることができます。 実際の債務が上限を超える場合は、抵当権設定時に取り決めた債務上限を優先し、上限を超えない場合は、実際の債務上限を優先します。

3.最大抵当権とは、通常、将来の債務を担保とする融資の保証である。 ここで、将来の債権は、抵当権設定期間中に抵当権が発生していない債権の数が不確定である。 したがって、通常、最高抵当権の契約には、最高抵当権によって担保される債権の実額を明示しなければならない。

4.最高抵当権の関連要素は、契約の変動を制限するものである。 財産法第250条によると、最大抵当保証債務の確定前に、当事者は最大抵当契約で合意した債務の確定期間の延長または短縮、最大抵当保証債務の範囲の変更、抵当不動産保証の責任限度額の増加または減少ができるが、同じ抵当不動産、特に後抵当者において、その変更の内容は一定程度影響し、その不利益にさえなる可能性がある。 責任限度額の増減は可能ですが、同じ抵当物件でも、特に後順位の抵当権者の場合、その変動はその人に一定の影響を及ぼし、あるいはその法的利益を害する可能性もあります。 すなわち、抵当権者および抵当権設定者による変更が他の抵当権者の利益を害することを防止するため、抵当権者および抵当権設定者による変更が他の抵当権者に悪影響を及ぼし、その変更が。

5.最高抵当権の元契約債務の譲渡の制限。 最高抵当権を担保する債務はすべて、契約期間中に頻繁に変更され、不安定な状態にある。 契約上の主たる債務の譲渡が認められれば、最大限の担保が譲渡可能かどうか、将来の債務をどのように担保するかという問題が必然的に発生します。 信用および取引の安全性を確保するため、保証法では、最高担保の元本契約債務を譲渡できないように定めています。

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